С начала 2007 года, а точнее за первые четыре его месяца, цена аренды квартир в Москве значительных изменений не претерпела. В сегменте квартир эконом-класса незначительно подорожали лишь трехкомнатные квартиры – на 4%. Это легко объяснимо в связи с резким возрастанием арендных ставок осенью 2006 года, многие арендаторы начали прибегать к коллективной аренде квартир, когда большую площадь в складчину снимают 2-3 семьи.

В остальных сегментах цены не претерпели значительных изменений. По прежнему самым дорогими остаются Центральный, Западный и Юго-Западный округа столицы. В этих районах средняя стоимость жилья находится на уровне $823 за месяц. Хотя такая оценка стоимости вряд ли отражает реальную картину для потребителя. Скорее надо говорить о диапазоне цен.
Так цена аренды однокомнатной квартиры в Центральном округе составляет от $1000 до $1800, двухкомнатной - от $1300 до $2500, трехкомнатной – от $1500 до $3500. Стоит отметить, что значительную роль в ценообразовании играют качество ремонта и мебели в квартире, а также состояние дома и подъезда. Средняя цена аренды двухкомнатной квартиры бизнес-класса в Центральном округе составляет $2800.  Интересный факт, в пределах Центрального округа существуют районы, ставка на аренду жилья в которых определяется с учетом премиальности и исторической значимости места.

Так аренды жилья на Тверской, на Новом и Старом Арбате, на Остоженке обойдется арендатору на 20-30% выше от чем Бауманской или на Воронцовом Поле. Такой перепад цены объясняется тем, что улицы Тверская, Новый и Старый Арбат, Гоголевский бульвар являются деловыми кварталами столицы, плотно застроенными бизнес центрами. Сотрудники компаний, как правило европейцы или североамериканцы, предпочитают арендовать апартаменты в шаговой доступности от места работы. Именно поэтому Арбат и Тверская пользуются повышенным спросом.

Не менее интересная ситуация складывается в Западном округе Москвы, средняя цена жилья в этой части столицы составляет $790 за месяц. Однако, как и в Центральном, внутри Западного округа можно отметить значительные перепады в ставках на аренду квартир. Не смотря на наличие Рублевки, самые дорогие места в Западном округе располагаются ближе к центру. Снять однокомнатную квартиру на Красной Пресне, Беговой меньше чем за $900 не получится. Аренда малогабаритной двухкомнатной квартиры с качественным ремонтом в начале Кутузовского проспекта обойдется в $2200-2500 в месяц. Такая премиальная стоимость аренды квартир на Кутузовском, Красной Пресне или улице 1905 года объясняется непосредственной близостью к бизнес-центрам Москва-Сити и выставочному комплексу Экспоцентр. Хозяева начинают взвинчивать и без того немалую цену, предвкушая повышение спроса на жилье в этих районах в ближайший год, после последовательного заселения арендаторами корпусов бизнес-центра.

Третий, но не менее дорогой район Москвы – это Юго-Западный округ. Аренда жилья на Ленинском, Университетском или Мичуринском проспекте – затея достаточно дорогая. Снять однокомнатную сталинку на Ленинском проспекте можно только от $1000, двухкомнатная обойдется в $1800-2000.
Наиболее дешевыми районами остаются Южный, Юго-Восточный, Северо-Восточный округа.
Снять однокомнатную хрущевку в районе Нагорной или Чертаново можно за $600-650. Двухкомнатные варианты в районе Копотни, Люблино можно арендовать за $750-800. Снять трехкомнатную квартиру в районе Медведково можно за $800-900.

Что же касается аренды элитных квартир, то в этом сегменте цены не знают верхних границ. Аренда многокомнатных апартаментов на Патриарших прудах, Рождественском бульваре или Крапоткинской обойдется в $7000-15000. Встречаются отдельные предложения, стоимость аренды которых измеряется в десятках тысяч долларов.

Что касается спроса, то наибольшим спросом пользуются квартиры спальных районах Москвы. Это квартиры эконом-класса с обычным ремонтом и наборной мебелью. В этом сегменте определяющим фактором является цена ($600-$1000).

В секторе квартир бизнес-класса наибольшим спросом пользуются варианты с шаговой доступностью от метро, с качественным ремонтом и мебелью стандарта "ИКЕА". В секторе аренды элитных квартир в Москве наибольший спрос на так называемые "евродома", в которых есть охраняемый паркинг и территория для прогулки детей.

Если анализировать предложение, то лидером по количеству предложений остается Центральный округ (31% от всего объема квартир), что неудивительно. Хозяева элиты в центре Москвы предпочитают сдавать свое жилье, переезжая жить в собственную или съемную квартиру на окраине Москвы, многие перебираются в загородные дома. К примеру, на Новом Арбате сдается в аренду до 80% жилья, аналогичная ситуация наблюдается на Тверской и Бульварном кольце.   
На втором месте Западный округ (18%), на третьем – Северный (11%). Самый маленький объем предложения представлен на Северо-Западе столицы (5,5%).