Квартира, сдавайся! » Сдам Вам - аренда квартир в Москве

»» Квартира, сдавайся!

Прежде чем снять квартиру своей мечты или сдать свободную, следует подготовиться к предстоящей сделке. Если у вас есть свободная квартира, например, досталась по наследству от родственников, не стоит оставлять ее пылиться. Сдача квартиры в аренду – прекрасная возможность получить как минимум 450 долларов в месяц. Независимо от того, работаете вы или нет – эта сумма никогда не будет лишней.

Спрос на квартиры, особенно недорогие, всегда превышает предложение. Квартиры нужны не только жителям других городов, приехавшим в столицу учиться или работать, но и москвичам, которые устали ютиться огромными семейными кланами в крошечных квартирах.

Средняя стоимость найма типовой однокомнатной квартиры в Москве – от 450 долл./мес., 2-комнатной – от 550 долл./мес, трехкомнатной – от 700 долл./мес.

Самое недорогое жилье – Восточный, Южный, ЮгоВосточный округа. Самое дорогое и, соответственно, престижное – Центральный, Западный, ЮгоЗападный, СевероЗападный округа. Традиционно, наибольшей популярностью пользуются недорогие однокомнатные квартиры.

Стоимость сдаваемой/снимаемой квартиры зависит от множества факторов: месторасположения, состояния и типа дома, удаленности от центра, близости к метро, состояния подъезда, этажа, вида из окон, технического оснащения, мебелировки, давности проведения и качества ремонта, наличия телефона, балкона, мусоропровода.

Снять квартиру или сдать в наем можно самостоятельно – через друзей, родственников и знакомых, а также разместив объявления “на столбах”, в газетах или в Интернете. Однако чтобы не стать жертвой мошенников, сберечь свое время и нервы, пользуйтесь услугами агентств недвижимости. С вами работает конкретный агент, который берет на себя подбор вариантов, согласовывает время просмотров, помогает нанимателю и наймодателю заключить грамотный договор. При этом одна из главных задач агентства – обеспечить юридическую чистоту сделки.

7 полезных советов по сдаче квартиры:

Выясните, за сколько реально можно сдать квартиру. Лучше пригласите специалиста из крупного агентства недвижимости, поскольку важно, чтобы цена была не завышена.

Если в квартире старая мебель, есть два пути – заменить ее на более современную или сдавать квартиру вообще без мебели. Наличие кухонной, аудио- и видеотехники существенно повышает стоимость жилья. Грязь и беспорядок совершенно не допустимы.

Если в квартире недавно сделан ремонт, остается хорошая мебель и техника – застрахуйте свое имущество. Однако ценных или просто дорогих сердцу вещей лучше не оставлять.

Непременно заключайте договор найма - это убережет вас от проблем в будущем. Четко оговаривайте сроки, суммы оплаты, курс доллара/евро (на день заключения договора или на день оплаты). Как правило, квартплату вносит хозяин квартиры, а плату за электроэнергию, интернет, междугородние переговоры – наниматель.

Не стоит посещать свою квартиру в отсутствии жильцов. Лучше договоритесь о своем приходе заранее.

У вас всегда должны быть ключи от квартиры. Если жилец поменял замки, он должен предоставить вам ключи.

Договор найма может быть расторгнут в любое время по взаимному соглашению нанимателя и наймодателя. Выселять жильцов только потому, что они вам не симпатичны, до истечения срока договора вы не имеете права. Исключение – если жильцы систематически нарушают правила, указанные в договоре – не своевременно оплачивают жилье, портят имущество и т .п.

7 полезных советов по найму квартиры:

Проверьте, что квартиру сдает именно хозяин. Наймодатель должен предоставить документы на право владения квартирой: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи или дарения.
Квартиру может сдавать доверенное лицо хозяина. В этом случае он должен предоставить кроме правоустанавливающих документов собственника нотариально заверенную доверенность на свое имя.
Если собственником квартиры являются несколько человек, все они должны подписать договор или должно иметься их нотариально заверенное письменное согласие.
При выборе квартиры, поинтересуйтесь, как давно проводился капитальный ремонт.
Обязательно проверьте работу техники и оборудования, а также водопроводных вентелей и электрических предохранителей.
Снимая квартиру на длительный срок, уточните, чтобы в договоре был пункт о материальной ответственности наймодателя в случае досрочного расторжения договора найма по его инициативе.
Цену на квартиру можно снизить, если договориться о том, что вы сделаете какую-то часть ремонта, например, поставите железную дверь за свой счет и т.п.

(голосов: 1)

|Распечатать

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Доверяй, но проверяй

Аренда квартир в Москве

Нужен ли договор аренды?

Ремонт в квартире за счет аренды